中文字幕亚洲黄片_成年免费A级毛片免费看丶_一级片超级爽高潮视频_最新国产日韩AV线

新聞中心

聯(lián)系我們

電話:13688389815 陳先生

電話:18782464196 鄧先生

您現(xiàn)在的位置 : 新聞中心 >> 行業(yè)新聞
買房子要學(xué)會(huì)看樓盤模型

       樓盤模型的展示微縮樓盤的情況,沙盤中會(huì)還原很多實(shí)際房產(chǎn)信息,消費(fèi)者在買房子前會(huì)先通過看沙盤了解樓盤的信息,今天和大家介紹一下沙盤模型展示的幾個(gè)重要信息,一起了解一下吧。


       1、看比例尺寸:沙盤展示的是整個(gè)樓盤級(jí)周邊的面貌,是按照一定的比例模擬制作的,購房者在售樓部看沙盤圖時(shí),首先要確認(rèn)的是沙盤是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來的,同時(shí)還要確認(rèn)沙盤的比例尺寸,這樣可以方便你推算出小區(qū)的實(shí)際尺寸及樓間距等數(shù)值。

       2、看樓盤朝向和樓間距:樓間距是現(xiàn)在大多數(shù)的購房者選房的時(shí)候比較關(guān)注的因素,有的售樓處的沙盤都是會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后,建議你找個(gè)機(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)一下,比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。如果偏差較大,說明開發(fā)商可能是虛假宣傳,所以購房者一定要特別注意。

       3、看綠化面積:沙盤的綠化效果一般都很好,購房者不能受沙盤效果影響,要注意詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。

       4、看配套設(shè)施:比如樓盤周邊的配套,比如商場(chǎng)、學(xué)校等的具體位置等。

       5、整體規(guī)劃:如果確認(rèn)好沙盤圖是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃而制作的,那么在沙盤圖上,小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設(shè)施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、區(qū)內(nèi)交通的分布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都可以做直接判斷。

       6、看開盤區(qū)域及樓盤朝向:一個(gè)樓盤的朝向是十分重要的,這關(guān)系到是否南北通透,以及通風(fēng)、采光的問題。同時(shí)樓棟的朝向,房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。一般沙盤圖上都有方位標(biāo)志,現(xiàn)場(chǎng)銷售在推介時(shí)一般也會(huì)最先說明。?

       7、看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃:看沙盤一定要看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃,注意看看道路上畫的車道共有幾個(gè),可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬。停車位一般會(huì)有模型車占位展示,大致可以看出停車位的多少。

       看沙盤注意事項(xiàng)

       1、留意空白處和不明建筑

       大家在查看沙盤的時(shí)候肯定都會(huì)發(fā)現(xiàn)有些沙盤里面是有一些沒有明確寫明的建筑存在,并且還會(huì)有一些空白的區(qū)域,這個(gè)時(shí)候購房者就需要問清楚開發(fā)商,這些是未來的配套規(guī)劃,還是垃圾站、物業(yè)處等一些公共設(shè)施。如果沒有問清楚,這些不明的建筑物很可能會(huì)在未來的時(shí)候變成一座座高樓。

       2、注意小區(qū)內(nèi)部交通規(guī)劃

       沙盤里面一般都會(huì)展示小區(qū)建成后內(nèi)部的交通規(guī)劃是怎樣的,大家在查看沙盤的時(shí)候就要注意去看清楚道路的分布情況,同時(shí)還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,看清楚車輛出行是否方便,比如怎樣實(shí)現(xiàn)人車分流等等。喜歡清靜的購房者還可以選擇離交通規(guī)劃較遠(yuǎn)的房子,減少噪音干擾。

       3、對(duì)沙盤中的可疑之處問到底

       大家在銷售部查看沙盤的時(shí)候一定要仔細(xì)一些,包括一些小細(xì)節(jié)都不要放過,如果大家在查看沙盤的時(shí)候有發(fā)現(xiàn)可疑之處,那么一定要打破砂鍋問到底。比如涉及到規(guī)劃配套設(shè)施的一定問清楚具體大小、何時(shí)建成、何時(shí)投入使用等問題,這些問題務(wù)必要在合同中體現(xiàn)。

       以上就是查看沙盤模型的幾個(gè)技巧,我們下期再見。

?

版權(quán)所有:四川金博藝模型設(shè)計(jì)有限公司 電話:18782464196/13688389815 地址:成都市雙流區(qū)藝隆現(xiàn)代設(shè)施有機(jī)草莓博覽園蜀ICP備17004245號(hào)-1